Location de bureaux et activités Roissy-pays-de-france

Sa situation 

Roissy Pays de France est une communauté d’agglomération regroupant les 42 communes suivantes :  Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Ecouen, Epiais-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Gressy, Juilly, Le Mesnil Amelot, Le Mesnil Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Longperrier, Louvres, Marly-la-Ville, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis, Puiseux-en-France, Roissy-en-France, Rouvres, Saint-Mard, Saint-Witz, Sarcelles, Survilliers, Thieux, Vaudherland, Vémars, Villeneuve-sous-Dammartin, Villeparisis, Villeron, Villiers-le-Bel. 

Autour de la plateforme aéroportuaire de Charles de Gaulle, les 42 communes de Roissy Pays de France représentent 352 112 habitants sur 342 km². 

Elles comportent des contrastes forts, tant sur des aspects démographiques que d’urbanisation :

• Une forte urbanisation au sud du territoire, 
• Une grande concentration d’activités autour de l’aéroport
• et de grands territoires agricoles au nord et à l’est.

Ses accès 

Roissy Pays de France, de par le nombre de communes regroupées, est desservi par de nombreux accès routiers dont les axes majeurs sont l’A1 et A104. Le RER B dessert certaines de ses communes. L’aéroport Paris CDG fait partie intégrante du secteur.

La ligne 17 du Grand Paris Express reliera, dans un premier temps, Le Mesnil-Amelot à Saint-Denis Pleyel. Elle doit être mise en service selon deux horizons, 2024 et 2030. Un premier tronçon du Bourget-RER au terminal T2 de Roissy en 2024 puis un second tronçon en 2030 depuis le T2 jusqu’à Le Mesnil-Amelot. Cette ligne desservira notamment le T4 et le T2 de l'Aéroport Charles-de-Gaulle, le Triangle de Gonesse et l'Aéroport du Bourget.

La ligne 11 express du Tramway (Tangentielle Nord) est une ligne de tramway francilien de rocade traversant sur 28 km les départements de la Seine-Saint-Denis, du Val d’Oise et des Yvelines. Cette nouvelle infrastructure de transport en commun ne desservira pas directement le territoire de Roissy Pays de France, mais, peut constituer, via les lignes de rabattement adéquates, une solution supplémentaire d’accès au réseau magistral francilien.

 Projet de téléphérique : Roissyphérique est un projet de téléphérique urbain assurant une liaison fiable et permanente entre le réseau RER D de Goussainville, la zone d’activités en bordure de la plateforme aéroportuaire, le parc d’affaires Paris Nord 2 et le réseau RER B. Ce nouveau mode de transport urbain apportera à la population locale l’accès aux emplois de la zone aéroportuaire et initiera une dynamique de mobilité transversale durable dans le Grand Roissy.

Son tissu économique 

La Communauté d’agglomération de Roissy Pays de France a pour enjeu la cohésion sociale, la préservation de son cadre de vie tout en renouvellement le cadre urbain et de développer l’activité économique de son vaste territoire.

C’est :

• 72 zones d’activités
• 23 000 entreprises implantées
• 185 000 emplois

De nombreux projets immobiliers visant à accueillir de nouvelles entreprises et accroître le dynamisme, la renommée et l'attractivité de l’ensemble du territoire sont, pour certains en cours de réflexion ou de réalisation :

• International Trade Center à Roissy-en-France : Projet d’un complexe intégré d’affaires et de congrès dont 23 000 m² de bureaux et de commerces
• A Park sur la commune du Thillay : Parc d’activités à destination des PME/PMI
• Les lavandières au Mesnil-Amelot : Projet d’une seconde tranche de locaux d’activités
• Les Portes de Vémars : 12 ha à aménager (bâtiments logistiques, messagerie)
• ZA Pré de la Noue à Longperrier
• La Butte aux Bergers à Louvres 

 Des parcs sont à l’étude :

• Le Bois du Temple à Puiseux-en-France 
• Extension de la ZA La Barogne à Moussy-le-Neuf
• La ZA de Mauregard
• La Zac de la Chapelle de Guivry au Mesnil-Amelot : Parc d’activités de 9 ha
• Projet de parc d’activités de 25 ha à Villeparisis
• Le Parc Terra à Saint-Witz : Parc d’activités de 80 000 m² sdp
• Compans : Projet ADP

Acteur reconnu sur les marchés d’immobilier (activités, entrepôts et bureaux), DBX Conseil reste à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples informations. Pour de plus amples précisions, Bruno Leguay (06 11 47 43 19) ou Alexandre du Passage (06 79 42 86 30) restent à votre disposition.