Location de bureaux et activités Roissy-pays-de-france

Location de bureaux et activités Roissy-pays-de-france

Roissy Pays de France est une communauté d’agglomération regroupant les 42 communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Ecouen, Epiais-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Gressy, Juilly, Le Mesnil Amelot, Le Mesnil Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Longperrier, Louvres, Marly-la-Ville, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis, Puiseux-en-France, Roissy-en-France, Rouvres, Saint-Mard, Saint-Witz, Sarcelles, Survilliers, Thieux, Vaudherland, Vémars, Villeneuve-sous-Dammartin, Villeparisis, Villeron, Villiers-le-Bel.

Autour de la plateforme aéroportuaire de Charles de Gaulle, les 42 communes de Roissy Pays de France représentent 352 112 habitants sur 342 km².

Elles comportent des contrastes forts, tant sur des aspects démographiques que d’urbanisation :

  • Une forte urbanisation au sud du territoire,
  • Une grande concentration d’activités autour de l’aéroport
  • et de grands territoires agricoles au nord et à l’est.

Roissy Pays de France, de par le nombre de communes regroupées, est desservi par de nombreux accès routiers dont les axes majeurs sont l’A1 et A104. Le RER B dessert certaines de ses communes. L’aéroport Paris CDG fait partie intégrante du secteur.

La ligne 17 du Grand Paris Express reliera, dans un premier temps, Le Mesnil-Amelot à Saint-Denis Pleyel. Elle doit être mise en service selon deux horizons, 2024 et 2030. Un premier tronçon du Bourget-RER au terminal T2 de Roissy en 2024 puis un second tronçon en 2030 depuis le T2 jusqu’à Le Mesnil-Amelot. Cette ligne desservira notamment le T4 et le T2 de l'Aéroport Charles-de-Gaulle, le Triangle de Gonesse et l'Aéroport du Bourget.

La ligne 11 express du Tramway (Tangentielle Nord) est une ligne de tramway francilien de rocade traversant sur 28 km les départements de la Seine-Saint-Denis, du Val d’Oise et des Yvelines. Cette nouvelle infrastructure de transport en commun ne desservira pas directement le territoire de Roissy Pays de France, mais, peut constituer, via les lignes de rabattement adéquates, une solution supplémentaire d’accès au réseau magistral francilien.

Projet de téléphérique : Roissyphérique est un projet de téléphérique urbain assurant une liaison fiable et permanente entre le réseau RER D de Goussainville, la zone d’activités en bordure de la plateforme aéroportuaire, le parc d’affaires Paris Nord 2 et le réseau RER B. Ce nouveau mode de transport urbain apportera à la population locale l’accès aux emplois de la zone aéroportuaire et initiera une dynamique de mobilité transversale durable dans le Grand Roissy.

La Communauté d’agglomération de Roissy Pays de France a pour enjeu la cohésion sociale, la préservation de son cadre de vie tout en renouvellement le cadre urbain et de développer l’activité économique de son vaste territoire.

C’est :

  • 72 zones d’activités
  • 23 000 entreprises implantées
  • 185 000 emplois

De nombreux projets immobiliers visant à accueillir de nouvelles entreprises et accroître le dynamisme, la renommée et l'attractivité de l’ensemble du territoire sont, pour certains en cours de réflexion ou de réalisation :

  • International Trade Center à Roissy-en-France : Projet d’un complexe intégré d’affaires et de congrès dont 23 000 m² de bureaux et de commerces
  • A Park sur la commune du Thillay : Parc d’activités à destination des PME/PMI
  • Les lavandières au Mesnil-Amelot : Projet d’une seconde tranche de locaux d’activités
  • Les Portes de Vémars : 12 ha à aménager (bâtiments logistiques, messagerie)
  • ZA Pré de la Noue à Longperrier
  • La Butte aux Bergers à Louvres

Des parcs sont à l’étude :

  • Le Bois du Temple à Puiseux-en-France
  • Extension de la ZA La Barogne à Moussy-le-Neuf
  • La ZA de Mauregard
  • La Zac de la Chapelle de Guivry au Mesnil-Amelot : Parc d’activités de 9 ha
  • Projet de parc d’activités de 25 ha à Villeparisis
  • Le Parc Terra à Saint-Witz : Parc d’activités de 80 000 m² sdp
  • Compans : Projet ADP

Acteur reconnu sur les marchés d’immobilier (activités, entrepôts et bureaux), DBX Conseil reste à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples informations. Pour de plus amples précisions, Bruno Leguay (06 11 47 43 19) ou Alexandre du Passage (06 79 42 86 30) restent à votre disposition.

105 €/m²/an 21 678 m² divisibles dès 1 308 m²

Location Locaux d'activité LE-THILLAY

6 Avenue des Grands Champs

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Nous consulter 1 991 m² non divisibles

Location Locaux d'activité LE-THILLAY

1 Rue Jacques Robert

Nous consulter 339 m² non divisibles

Location Locaux d'activité GONESSE

4 Avenue Pierre Salvi

Nous consulter 721 m² non divisibles

Location Locaux d'activité LE-THILLAY

19 B Rue des Ecoles

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95 €/m²/an 1 667 m² non divisibles

Location Locaux d'activité GONESSE

1 Rue Jean Mermoz

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Nous consulter 474 m² non divisibles

Location Locaux d'activité GOUSSAINVILLE

10 Rue Gustave Eiffel

Nous consulter 679 m² non divisibles

Location Locaux d'activité MITRY-MORY

31 Avenue du 8 mai 1945

100 €/m²/an 19 236 m² divisibles dès 2 310 m²

Location Locaux d'activité LOUVRES

RD317

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80 €/m²/an 4 022 m² divisibles dès 1 920 m²

Location Locaux d'activité MITRY-MORY

4 Rue René Cassin

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80 €/m²/an 947 m² divisibles dès 473 m²

Location Locaux d'activité GOUSSAINVILLE

10 Rue Gustave Eiffel

110 €/m²/an 320 m² non divisibles

Location Locaux d'activité ROISSY-EN-FRANCE

178 Rue de la Belle Etoile

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80 €/m²/an 3 685 m² non divisibles

Location Locaux d'activité ROISSY-EN-FRANCE

127 Avenue du Bois de la Pie

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90 €/m²/an 1 353 m² divisibles dès 116 m²

Location Locaux d'activité GOUSSAINVILLE

24 à 28 Avenue Jacques Anquetil

92 €/m²/an 2 109 m² non divisibles

Location Locaux d'activité ROISSY-EN-FRANCE

Chemin de Montmorency

95 €/m²/an 7 878 m² divisibles dès 1 313 m²

Location Locaux d'activité ROISSY-EN-FRANCE

Rue du Meunier

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85 €/m²/an 2 479 m² non divisibles

Location Locaux d'activité GOUSSAINVILLE

61 Rue Jean-Pierre Timbaud

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65 €/m²/an 819 m² divisibles dès 62 m²

Location Locaux d'activité LE-THILLAY

23/27 Rue Louis de Broglie

90 €/m²/an 2 419 m² non divisibles

Location Locaux d'activité LE-MESNIL-AMELOT

15 Rue Paul Seramy

120 €/m²/an 133 m² non divisibles

Location Locaux d'activité ROISSY-EN-FRANCE

385 Rue de la Belle Etoile

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95 €/m²/an 733 m² divisibles dès 130 m²

Location Locaux d'activité MITRY-MORY

1 Rue Henri Becquerel

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110 €/m²/an 5 637 m² non divisibles

Location Entrepôts VEMARS

Rue de la Haie Marteau

70 €/m²/an 3 500 m² non divisibles

Location Entrepôts GOUSSAINVILLE

4 Rue Marc Seguin

Nous consulter 4 171 m² non divisibles

Location Entrepôts LE-MESNIL-AMELOT

8 Rue du Stade Sauvanet

52 €/m²/an 36 786 m² non divisibles

Location Entrepôts MOUSSY-LE-NEUF

ZAE LA BAROGNE

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58 €/m²/an 12 897 m² divisibles dès 6 436 m²

Location Entrepôts COMPANS

5/9 Rue Antoine de Saint Exupéry

58 €/m²/an 14 665 m² divisibles dès 4 491 m²

Location Entrepôts MITRY-MORY

Rue Gustave Eiffel

92 €/m²/an 1 722 m² divisibles dès 697 m²

Location Entrepôts LE-MESNIL-AMELOT

11 Rue de la Grande Borne

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60 €/m²/an 5 161 m² non divisibles

Location Entrepôts GONESSE

Avenue du XXIème Siècle

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49 €/m²/an 10 074 m² divisibles dès 3 961 m²

Location Entrepôts MARLY-LA-VILLE

2 Rue Eugène Pottier

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55 €/m²/an 26 495 m² divisibles dès 5 460 m²

Location Entrepôts SURVILLIERS

D16

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