Location Bureaux RUEIL-MALMAISON (92500) | 3094 m²
UNION SQUARE - 1 rue de l'Union
Réf. 1575783 094 m²
Divisibles dès
429 m²
A partir de 260 €m² / an
Localisé à Rueil-Malmaison, et plus spécifiquement au sein du pôle tertiaire de Rueil-sur-Seine, UNION SQUARE bénéficie d'un secteur économique et dynamique de près de 750 000 m², plébiscité par de grands utilisateurs de renommée nationale et internationale ainsi que par de nombreuses PME. Visible depuis le RER A, UNION SQUARE se situe à moins de 3 minutes à pied de la ligne la plus empruntée d'Ile-de-France et bénéficie d'un accès rapide à l'A86.
Indépendant, rénové et labellisé BBC/HQE, UNION SQUARE saura répondre au confort de vos salariés en leur garantissant un environnement de travail agréable et efficace. Deux plateaux sont encore disponibles à la location, alors n'hésitez plus : visitez-les !
Prestations
- Plateaux de bureaux en 1er jour
- 1er étage : très bon état open space
- 6ème et 7ème étage : bureaux cloisonnés
- Terrasse privative au 7ème étage
- Capacitaire : 1 personne pour 11.5 m²
- Espaces de travail flexibles et rationnels
- Double vitrage
- Hauteur libre de 2.55 mètres
- Faux-plafonds en dalles de fibre minérale avec absorption acoustique
- Climatisation par ventilo convecteurs (double flux)
- Faux-planchers technique de 12 centimètres avec nourrices
- 8 sanitaires par niveau dont 2 pour personnes à mobilité réduite
Services de l'immeuble
Immeuble en R+7 entièrement rénové en 2015
Labellisé BBC Effinergie Rénovation
Certifié HQE niveau "Très Bon"
Excellente visibilité depuis le RER A
- Grand hall d'entrée avec hôtesse d'accueil
- PC sécurité 24 heures sur 24
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès par badge
- Gestion technique centralisée
- Cafétéria
- Restaurant inter-entreprises (400 couverts par jour) ouvert sur un jardin intérieur privatif
- Quadruplex d'ascenseurs
- 1 monte-charge desservant tous les étages
- Aire de livraison
- Parkings intérieurs
- Emplacements motos et local vélos
Conditions juridiques et financières
Impôt foncier : 30 € //m²/an TEOM incluse
Taxe bureaux : 19.55 €/m²/an
Taxe parking : 2.62 /m²/an
Quote part RIE : 15 €m²/an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Type de Bail : 3/6/9 ans
Frais de gestion : 5 € HT/m²/an
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Archives | 8 m² | 80 | 0 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 429 m² | 260 | 30 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 943 m² | 260 | 30 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 954 m² | 260 | 30 | 1 janvier 2023 |
| 1 | Bureaux | 767 m² | 260 | 30 | 1 janvier 2023 |
Parkings/Archives :
29 intérieur(s)
Accès
Autoroute Proximité immédiate de l'A86, A14, N13
RER RER (ligne A) : 'Rueil-Malmaison' à 200 mètres
Bus Bus : lignes 144,158,159,241,244,367,467
Rueil-Malmaison à 250 mètres
