Location Bureaux RUEIL-MALMAISON (92500) | 3094 m²

UNION SQUARE - 1 rue de l'Union

Réf. 157578
Surface

3 094 m² Divisibles dès
429 m²

Loyer

A partir de 260 €m² / an

Localisé à Rueil-Malmaison, et plus spécifiquement au sein du pôle tertiaire de Rueil-sur-Seine, UNION SQUARE bénéficie d'un secteur économique et dynamique de près de 750 000 m², plébiscité par de grands utilisateurs de renommée nationale et internationale ainsi que par de nombreuses PME. Visible depuis le RER A, UNION SQUARE se situe à moins de 3 minutes à pied de la ligne la plus empruntée d'Ile-de-France et bénéficie d'un accès rapide à l'A86.

Indépendant, rénové et labellisé BBC/HQE, UNION SQUARE saura répondre au confort de vos salariés en leur garantissant un environnement de travail agréable et efficace. Deux plateaux sont encore disponibles à la location, alors n'hésitez plus : visitez-les !

Prestations

  • Plateaux de bureaux en 1er jour
  • 1er étage : très bon état open space
  • 6ème et 7ème étage : bureaux cloisonnés
  • Terrasse privative au 7ème étage
  • Capacitaire : 1 personne pour 11.5 m²
  • Espaces de travail flexibles et rationnels
  • Double vitrage
  • Hauteur libre de 2.55 mètres
  • Faux-plafonds en dalles de fibre minérale avec absorption acoustique
  • Climatisation par ventilo convecteurs (double flux)
  • Faux-planchers technique de 12 centimètres avec nourrices
  • 8 sanitaires par niveau dont 2 pour personnes à mobilité réduite

Services de l'immeuble

Immeuble en R+7 entièrement rénové en 2015
Labellisé BBC Effinergie Rénovation
Certifié HQE niveau "Très Bon"
Excellente visibilité depuis le RER A

  • Grand hall d'entrée avec hôtesse d'accueil
  • PC sécurité 24 heures sur 24
  • Vidéosurveillance
  • Contrôle d'accès par badge
  • Gestion technique centralisée
  • Cafétéria
  • Restaurant inter-entreprises (400 couverts par jour) ouvert sur un jardin intérieur privatif
  • Quadruplex d'ascenseurs
  • 1 monte-charge desservant tous les étages
  • Aire de livraison
  • Parkings intérieurs
  • Emplacements motos et local vélos

Conditions juridiques et financières

Impôt foncier : 30 € //m²/an TEOM incluse
Taxe bureaux : 19.55 €/m²/an
Taxe parking : 2.62 /m²/an
Quote part RIE : 15 €m²/an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Type de Bail : 3/6/9 ans
Frais de gestion : 5 € HT/m²/an

Tableau de surfaces

Bâtiment Type Surface Loyer€/m²/an Charges€/m²/an Disponibilité
1 Archives 8 m² 80 0 Immédiate
1 Bureaux 429 m² 260 30 Immédiate
1 Bureaux 943 m² 260 30 Immédiate
1 Bureaux 954 m² 260 30 1 janvier 2023
1 Bureaux 767 m² 260 30 1 janvier 2023

Parkings/Archives :
29 intérieur(s)

Accès

Autoroute Proximité immédiate de l'A86, A14, N13
RER RER (ligne A) : 'Rueil-Malmaison' à 200 mètres
Bus Bus : lignes 144,158,159,241,244,367,467

Rueil-Malmaison à 250 mètres

Surface

3 094 m² Divisibles dès
429 m²

Loyer

A partir de 260 €m² / an

Photo Carine YVON

Carine YVON 06 78 55 44 22

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DPE

Consommation : En cours de détermination

Émission gaz : En cours de détermination

Photo Carine YVON

Carine YVON 06 78 55 44 22

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