Location Bureaux RUEIL-MALMAISON (92500) | 2313 m²

UNION SQUARE - 1 rue de l'Union

Réf. 157578
Surface

2 313 m² Divisibles dès
466 m²

Loyer

A partir de 260 €m² / an

Localisé à Rueil-Malmaison, et plus spécifiquement au sein du pôle tertiaire de Rueil-sur-Seine, UNION SQUARE bénéficie d'un secteur économique et dynamique de près de 750 000 m², plébiscité par de grands utilisateurs de renommée nationale et internationale ainsi que par de nombreuses PME. Visible depuis le RER A, UNION SQUARE se situe à moins de 3 minutes à pied de la ligne la plus empruntée d'Ile-de-France et bénéficie d'un accès rapide à l'A86.

Prestations

Plateaux de bureaux en 1er jour rénovés
Capacitaire : 1 personne pour 12 m²
Espaces de travail flexibles et rationnels
Profondeur maximale de 18 mètres
Double vitrage
Hauteur libre de 2.55 mètres
Faux-plafonds en dalles de fibre minérale avec absorption acoustique
Climatisation par ventilo convecteurs (double flux)
Faux-planchers technique de 12 centimètres avec nourrices
8 sanitaires par niveau dont 2 pour personnes à mobilité réduite

Services de l'immeuble

Immeuble en R+7 entièrement rénové en 2015 Labellisé BBC Effinergie Rénovation Certifié HQE niveau "Très Bon" Excellente visibilité depuis le RER A
Grand hall d'entrée avec hôtesse d'accueil
PC sécurité 24 heures sur 24
Vidéosurveillance
Contrôle d'accès par badge
Gestion technique centralisée
Cafétéria
Restaurant inter-entreprises (400 couverts par jour) ouvert sur un jardin intérieur privatif
Quadruplex d'ascenseurs
1 monte-charge desservant tous les étages
Aire de livraison
Parkings intérieurs
Emplacements motos et local vélos

Conditions juridiques et financières

Impôt foncier : 30 €/m²/an
Taxe bureaux : 19.51 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Tableau de surfaces

Bâtiment Type Surface Loyer€/m²/an Charges€/m²/an Disponibilité
1 Bureaux 942 m² 260 30 Immédiate
1 Bureaux 942 m² 260 30 Immédiate
1 Bureaux 429 m² 260 30 Immédiate

Parkings/Archives :
Archives 8.3 m² (1er Sous-sol)

29 intérieur(s)

Accès

Proximité immédiate de l'A86, A14, N13
RER (ligne A) : 'Rueil-Malmaison' à 200 mètres
Bus : lignes 144,158,159,241,244,367,467

Rueil-Malmaison à 250 mètres

Surface

2 313 m² Divisibles dès
466 m²

Loyer

A partir de 260 €m² / an

Photo Benjamin ZAOUI

Benjamin ZAOUI01 55 17 14 22

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DPE

Consommation : En cours de détermination

Émission gaz : En cours de détermination

Photo Benjamin ZAOUI

Benjamin ZAOUI01 55 17 14 22

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