Location Bureaux NANTERRE (92000) | 7280 m²
26 GARDEN - 26 avenue des Champs Pierreux
Réf. 6998067 280 m²
Divisibles dès
362 m²
A partir de 240 €m² / an
A proximité de La Défense, au coeur de la ZAC des Champs-Pierreux, DBX Conseil vous propose à la location, un immeuble indépendant et connecté, certifié BREEAM Very Good avec navettes privatives jusqu'à la gare RER A de Nanterre-Préfecture.
Le 26 Garden, immeuble neuf offre des plateaux de bureaux rationnels et facilement aménageables avec terrasses et balcons au sein d'un environnement tertiaire établi et comptant sur la présence de nombreuses entreprises : Faurecia, Oracle, ERDF, Neurones. Cet immeuble entièrement restructuré offre un environnement de travail à taille humaine plaisant. Il mixe harmonieusement salles de réunion, cafétéria, espaces de restauration et de co-working ainsi que jardin, terrasses et rooftop, à quelques minutes à pied des 25 hectares de verdure du Parc André Malraux. Découvrez vite le 26 Garden en visite virtuelle !
https://client.arka-studio.fr/FREOGROUP/STONE%20FIELD/tour.html
Prestations
- Capacitaire : 1 personne pour 8 m²
- Plateaux rationnels et aménageables
- Climatisation double flux
- Chauffage individuel
- Faux-plafonds en dalle minérales
- Hauteur libre au rez-de-chaussé : 4 mètres
- Hauteur libre au 1er étage : 3,30 mètrres
- Hauteur libre de 2,70 mètres du 2ème au 6ème étage
Services de l'immeuble
Immeuble restructuré et fibré
Soumis à la réglementation du code du travail
Labellisé BREEAM very good
Capacitaire total : 887 personnes
- Hall traversant et ouvert sur 1500 m² de terrasse et jardin
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
- Espaces de co-working
- Restaurant "Good Morning"
- 190 m² aménageables en salle de sport avec vestiaires
- Conciergerie
- Salles de réunion, cafétéria et balcons à chaque étage
- Rooftop de 400 m²
- Ascenseurs
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- 130 parkings intérieurs
- Emplacements vélos
- Navette privative incluse dans les charges
Conditions juridiques et financières
Impôt foncier : 20.34 € /m²/an HT HC
Taxe bureaux : 19.55 €/m²/an
Taxe parking : 2.62 /an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Type de Bail : 3/6/9 ans
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Archives | 402 m² | 150 | 0 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 655 m² | 240 | 44.5 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 1 409 m² | 240 | 44.5 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 1 272 m² | 240 | 44.5 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 1 194 m² | 240 | 44.5 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 1 194 m² | 240 | 44.5 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 1 194 m² | 240 | 44.5 | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 362 m² | 240 | 44.5 | Immédiate |
Parkings/Archives :
130 intérieur(s)
Accès
x_route N13, N1013, Quais de Seine
Autoroute A14, A86
RER RER A station 'Nanterre-Préfecture' (12 min à pied)
Bus Bus 157, 158, 258
Navette privative depuis Nanterre-Préfecture (6 min)
