Location Bureaux NANTERRE (92000) | 4994 m²

AXE SEINE DEFENSE - 1-15 rue du 1er Mai

Réf. 161855
Surface

4 994 m² Divisibles dès
232 m²

Loyer

A partir de 180 €m² / an

Situées en bordure de l'A86 et de la Seine, au sein d'un immeuble neuf en R+4 privilégiant la transparence et les espaces verts, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux divisibles, associés à des services complets de qualité.

Prestations

  • Balcon avec accès livraison via monte-charge
  • Trame de 1,35 m
  • Profondeur plateau : 18 m
  • Hauteur libre : 2,80 m
  • Faux planchers techniques
  • Climatisation par poutres froides, GTC
  • Faible consommation énergétique
  • Système de récupération des eaux de pluie
  • 1er étage : bureaux rénovés
  • 3 ème étage : bureaux cloisonnés

Services de l'immeuble

  • Ensemble immobilier en R+4
  • Contrôle d'accès,
  • Vidéosurveillance 24/24 7/7
  • Labellisé THPE
  • RIE , espace cafétéria,
  • Conciergerie,
  • Fitness
  • Auditorium : optionnel
  • Ascenseurs
  • 1 monte-charge par immeuble
  • Accès personne à mobilité réduite

Conditions juridiques et financières

Impôt foncier : 24.6 €m²/an HT
Taxe bureaux : 19.55 €/m²/an
Quote part RIE : 20 €/m²/an HT
TEOM : 4.5 €/m²/an HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Type de Bail : 6/9/12 ans
Frais de gestion : 4.80 € HT/m²/an

Tableau de surfaces

Bâtiment Type Surface Loyer€/m²/an Charges€/m²/an Disponibilité
BAT 1 111-112 Bureaux 1 009 m² 180 68 Immédiate
BAT 1 311-312-313 Bureaux 1 539 m² 180 68 Immédiate
BAT 1 211-212 Bureaux 1 060 m² 180 68 Immédiate
BAT 1 203-204-205-206 Bureaux 1 386 m² 180 68 Immédiate

Parkings/Archives :
123 intérieur(s)

19 extérieur(s)

Accès

Autoroute Au carrefour de l'A86, A14, échangeur de la Défense et N314.
Train Gare SNCF de Nanterre Université à 15 minutes à pied
RER RER A station « Nanterre Préfecture » accessible par Navette privée en 8 minutes.
Tram T2 Stations « Parc Pierre Lagravère » à 1400 m et « Victor Basch » à 1500 m.
Bus Bus 304 et 318 au pied de l'immeuble

Surface

4 994 m² Divisibles dès
232 m²

Loyer

A partir de 180 €m² / an

Photo Benjamin ZAOUI

Benjamin ZAOUI 06 66 23 92 67

Photo Carine YVON

Carine YVON06 78 55 44 22

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DPE

Consommation : En cours de détermination

Émission gaz : En cours de détermination

Photo Benjamin ZAOUI

Benjamin ZAOUI 06 66 23 92 67

Photo carine-yvon.jpeg

Carine YVON06 78 55 44 22

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