Location Bureaux GUYANCOURT (78280) | 4815 m²

ENERGIA - 4 Place des Frères Montgolfier

Réf. 442531
Surface

4 815 m² Divisibles dès
3 111 m²

Loyer

A partir de 210 €m² / an

Au coeur du secteur tertiaire de Guyancourt au niveau de la place des Frères Montgolfier, nous vous proposons A LA LOCATION OU A LA VENTE un immeuble indépendant complètement restructuré en 2019.

Prestations

Ensemble de 3 bâtiments dont le A et le B communiquent via une passerelle. 2 terrasses sur ce site (un au rez-de-chaussée et une au 2ème étage). Le bâtiment C peut faire office de cafétéria, RIE, salle de sport ou salle de réunion. 2 niveaux de sous-sol complètent le bien.

Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m
Luminaire pavé LED avec détecteur de présence
Sols : moquette
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Charge au sol RDC : 500 kg/m²
Charges en étage : 350 kg/m²
Plateau courant d'environ 850 m².
Capacitaire de 530 personnes (pouvant être augmenté sur le bât. C)
Loyer pkgs sous-sol : 900 ?/U/an/HT
Loyer pkgs extérieurs : 450 ?/U/an/HT

Services de l'immeuble

IMMEUBLE DE BUREAUX - Normes PMR BREEAM Good
Hall d'accueil privatifs
2 ascenseurs
GTC
4 places de stationnement équipées de bornes électriques de chargement
2 terrasses - Aire de livraison
Possibilité de services : foodle et conciergerie

Conditions juridiques et financières

Impôt foncier : 21.3 €/m²/an
Taxe bureaux : 10.55 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Tableau de surfaces

Bâtiment Type Surface Loyer€/m²/an Charges€/m²/an Disponibilité
A Bureaux 854 m² 210 25 Immédiate
A Bureaux 850 m² 210 25 Immédiate
A Bureaux 852 m² 210 25 Immédiate
A Bureaux 810 m² 210 25 Immédiate
A Bureaux 719 m² 210 25 Immédiate
B Bureaux 154 m² 210 25 Immédiate
B Bureaux 169 m² 210 25 Immédiate
B Bureaux 154 m² 210 25 Immédiate
C Bureaux 253 m² 210 25 Immédiate

Parkings/Archives :
8 extérieur(s)

111 en sous-sol

40 vélo(s)

Archives 176.7 m² (1er et 2ème sous-sols)

Archives 181.3 m² (1er et 2ème sous-sols)

8 extérieur(s)

111 en sous-sol

40 vélo(s)

Archives 176.7 m² (1er et 2ème sous-sols)

Archives 181.3 m² (1er et 2ème sous-sols)

Accès

N12 et N10
A13 - A86
Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
Saint-Quentin-en-Yvelines (C)

Saint-Quentin-en-Yvelines à 651 mètres

Surface

4 815 m² Divisibles dès
3 111 m²

Loyer

A partir de 210 €m² / an

Photo Franck MARAZZANI

Franck MARAZZANI06 13 01 19 65

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DPE

Consommation : En cours de détermination

Émission gaz : En cours de détermination

Photo Franck MARAZZANI

Franck MARAZZANI06 13 01 19 65

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