Location de bureaux d’exception au pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines

Location de bureaux d’exception au pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines

Rédigé par Boulogne-Billancourt

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Novembre 2020 Sélections d'offres

FOLLOW est un immeuble de bureaux en cours de restructuration au pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines / Montigny-Le-Bretonneux dont la livraison est prévue courant du 4ème trimestre 2021.

FOLLOW localisé sur la commune de Guyancourt offrira 6 306 m² de bureaux développés sur 9 niveaux en superstructure. Ses plateaux de bureaux de 160 m² à 740 m² favoriseront la flexibilité et la fonctionnalité des espaces de travail. Tous les bureaux seront en premier jour.

L’immeuble a été pensé pour apporter une réelle liberté dans le choix des aménagements et d’intégrer aussi tous les derniers modes d’organisation, de collaboration et de management du travail.

Le hall d’accueil de FOLLOW conçu pour y capter la lumière naturelle proposera des espaces d’attente cosy. Egalement, au rez-de-chaussée, un work coffee offrira aux salariés des espaces de travail ou de réunion ou encore de détente dans une atmosphère « cocooning » bienveillante. Attenant à celui-ci, un restaurant d’entreprises sera mis en service pour 200 couverts par jour. Enfin, un rooftop situé au 8ème étage offrira un lieu à usage alternatif, en fonction des besoins de l’entreprise.

FOLLOW profitera également d'une excellente connectivité, avec un vaste réseau routier (N10, N12, A12 et A86) et la gare multimodale de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C et transiliens N et U) à ses pieds.

Guyancourt fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines avec les communes suivantes : Coignières, Elancourt,  La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes–Villepreux et Voisins-le-Bretonneux.

SQY est également desservie par 3 lignes de trains et plus de 90 lignes de bus. Ce territoire offre plus de 400 km d’itinéraires cyclables.

Cette accessibilité sera renforcée, avec l’arrivée d’une future gare du Grand Paris Express à l’horizon 2030. En effet, la ligne 18 (Versailles-Orly) permettra des correspondances rapides à Massy - Palaiseau avec les RER B et C, à Versailles Chantiers avec le RER C et les Transilien et, à Orly, avec la ligne 14 prolongée courant 2024.

Partie intégrante du cluster Paris-Saclay, SQY est le second pôle économique de l’Ouest Parisien, regroupe 16 850 établissements français et internationaux, recense 145 000 emplois, soit 25 % des emplois.

Franck Marazzani (06 13 01 19 65) reste à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples précisions sur cet ensemble et sur son marché immobilier.