Bureaux à vendre ou à louer au cœur de la Zone de l’Observatoire à Montigny le Bretonneux

Bureaux à vendre ou à louer au cœur de la Zone de l’Observatoire à Montigny le Bretonneux

Rédigé par Boulogne-Billancourt

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Décembre 2020 Sélections d'offres

DBX est mandaté pour trouver un locataire ou un acheteur à un bâtiment indépendant en R+3 au cœur de la Zone de l’Observatoire à Montigny le Bretonneux : le Central Park

Il développe une surface de 3 726 m² de bureaux entièrement rénovés (dont 420 m² en sous-sol aménagés).

Prestations de l’immeuble :

·         Site clos par portail automatique

·         Double accès par badge

·         Accueil de standing

·         Ascenseur

·         Accès PMR

·         Accès livraison en RDC

·         Espace de restauration avec terrasse

Prestations bureaux :

·         Climatisation réversible

·         Plateaux livrés en open space

·         Locaux techniques

·         Eclairage LED et zénithal

·         Sanitaires PMR

Comment y accéder ?

·         Autoroute A12-A13

·         Nationale 12

·         Gare de Trappes (N et U)

·         Gare multimodale de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C et transiliens N et U)

Cette accessibilité sera renforcée, avec l’arrivée d’une future gare du Grand Paris Express à l’horizon 2030. En effet, la ligne 18 (Versailles-Orly) permettra des correspondances rapides à Massy - Palaiseau avec les RER B et C, à Versailles Chantiers avec le RER C et les Transilien et, à Orly, avec la ligne 14 prolongée courant 2024.

Montigny le Bretonneux fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines comprenant également: Coignières, Elancourt, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny Hameaux, Maurepas, Plaisir, Trappes, Villepreux et Voisins-le-Bretonneux.

Partie intégrante du cluster Paris-Saclay, SQY est le second pôle économique de l’Ouest Parisien, regroupe 16 850 établissements français et internationaux, recense 145 000 emplois, soit 25 % des emplois.

"Choisir Saint Quentin en Yvelines, c’est choisir de venir travailler dans le 2ème pôle économique de l’Ouest Parisien, dans un environnement de qualité, agréable et verdoyant, avec de nombreux services (RER, RIE, Crèches, …) et des immeubles de bonne facture. C’est également un pôle à 20 km de Paris facilement accessible, tout en étant à 20/25 minutes de la Capitale ... Les valeurs locatives sont plutôt compétitives par rapport à la 1ére périphérie, un atout non négligeable pour les entreprises !" précise Franck Marazzani.

Franck Marazzani (06 13 01 19 65) reste à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples précisions sur cet ensemble et sur son marché immobilier.