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TOUT SAVOIR SUR PARIS NORD 2

Etudes / Juillet 2017

TOUT SAVOIR SUR PARIS NORD 2 - Photo 1

Sa situation, ses dessertes :

Conçue, construite et aménagée par l’Agence foncière et Technique de la Région Parisienne - AFTRP en 1981, la zone de Paris Nord 2  s’étend sur les départements de la Seine Saint Denis et du Val d’Oise, sur le territoire de 4 communes : Villepinte, Tremblay en France, Roissy en France et Gonesse.

Paris Nord 2, contigu au Parc des Expositions de Paris Nord Villepinte,  est aujourd’hui le 1er parc d’affaires européen privé, à 15 km au nord-est de la capitale.

Il est accessible par l'A1 et l'A104,  par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, les aéroports de Paris-Le Bourget et de Paris- Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.

Cette accessibilité sera renforcée, avec l’arrivée d’une future gare du Grand Paris à l’horizon 2024. En effet, la ligne 17 (Saint-Denis-Pleyel/Mesnil-Amelot) permettra, à partir de la gare Parc des Expositions, de relier rapidement 5 gares de correspondance avec  les RER B et D et les lignes en projet du Grand Paris Express : 14 Nord, 15 et 16.

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Un tissu économique particulièrement riche :

Paris Nord 2 compte :

·         300 hectares, dont 70 d'espaces verts paysagers 

·         265 bâtiments et plus d'un million de m² construits  dont le Parc Icade  qui regroupe 28 immeubles pour 155 200 m² de bureaux et de locaux mixtes.

·         550 entreprises et leurs 20 000 employés 

·         un centre commercial regroupant 135 commerces

·         plus de 35 services

·         un parc hôtelier totalisant 1 800 chambres.

Paris Nord 2 a plusieurs vocations économiques : tertiaire, technologique, industrielle, logistique et mixte et  regroupe ainsi divers types d'activités :

·         le tertiaire de bureaux (services et sièges sociaux) 

·         la recherche-développement et des centres de formation

·         la fabrication industrielle de haute technologie (informatique, électronique, matériel de mesure et médical, industries graphiques, etc.) 

·         les activités d'entreposage et logistiques 

·         le commerce de détail et la grande distribution 

Pour répondre à la diversité des entreprises et de leurs besoins en immobilier d’entreprise, Paris Nord 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager.

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Acteur reconnu pour son expérience et son expertise sur le marché immobilier, DBX CONSEIL vous accompagne et vous conseille dans votre stratégie immobilière.

DBX CONSEIL propose des locaux répondant aux besoins des sociétés :

•      Bureaux dès 100 m²

·      Locaux d’activités ou entrepôts dès 250 m²

Nous disposons d’un panel conséquent d’immeubles au sein de PARIS NORD 2 tant en bureaux qu’en locaux industriels.

Les valeurs s’entendent, en fonction de la qualité, des prestations et de la proximité des dessertes :

A la location :

•      Bureaux de 110 à 150 €/HT/HC/m²/an env

•      Locaux d’activités/entrepôts : de 85 à 120 €/HT/HC/m²/an env

A la vente :

De 1 300 jusqu’à 1 700 €/m²/HD/HH pour les bureaux

De  850 jusqu’à 1 300 €/m²/HD/HH pour les locaux d’activités/entrepôts

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 Le mot de l’expert :

« Choisir Paris Nord 2, c’est choisir de venir travailler dans un environnement de qualité, agréable et verdoyant, au sein d’un parc doté de nombreux services (RER, RIE, Crèches, Vidéosurveillance,…), dans des immeubles de bonne facture. C’est également choisir un Parc orienté vers l’International : au pied de l’A1, de l’aéroport Paris Charles de Gaulle et du TGV, tout en étant à 20/25 minutes de Paris… Les valeurs sont plutôt compétitives par rapport à la 1ére couronne, pourquoi ne pas en profiter ? » précise Bruno LEGUAY.

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